Appartement à vendre, 124m², Bordeaux

Description

Découvrez ce magnifique appartement de 124 m² avec ses 3 chambres, alliant charme haussmannien et volumes généreux, idéalement conçu pour une vie familiale ou pour recevoir. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe surface de réception de 48 m², composée d’un vaste double salon lumineux, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, des moulures élégantes et de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante. Cet espace de vie chaleureux s’ouvre sur un balcon filant, offrant une agréable continuité avec l’extérieur, parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente. L’appartement comprend également: Une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos enviesUn couloir desservant intelligemment l’ensemble des espaces de nuitUne salle d’eauTrois chambres, idéales pour une familleUne chambre de bonne, idéale pour un bureau, un espace invité ou du rangement complémentaireUne cave de 25 m² en sous-solPlusieurs celliers sous comblesLe bien se distingue par son cachet authentique: parquet en point de Hongrie, cheminées, volumes harmonieux et belle luminosité naturelle. Il bénéficie également du confort de la climatisation, un véritable atout en période estivale. L’immeuble séduit par sa très belle façade et ses parties communes de qualité, avec notamment un garage à vélo, pratique au quotidien. Les +: AscenseurDouble séjour spacieux (48 m²)Balcon filantGrandes fenêtres, très lumineuxCharme de l’ancien préservéClimatisationChambre de bonneCave + espaces de stockageImmeuble de standing (façade et parties communes)Garage à véloDistribution optimisée et beau potentiel d’aménagementUn bien rare, offrant confort, élégance et espace, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3080 € et 4240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 14 lots, charges annuelles: 2102 €. Surface loi Carrez: 124 m².