Maison à vendre, 70m², Gradignan

Description

Maison 4 pièces 70 m² située en face du lycée des Graves, cette agréable maison de 70 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commodités et des transports. Atouts principaux : maison entièrement rénovée, calme, sans travaux à prévoir, en pierre de Bordeaux, avec une très bonne tenue à la chaleur. Petite copropriété calme (3 propriétaires) sans procédure en cours, syndic bénévole, très peu de frais, avec cour commune, une place de parking privatif et une place de parking commun. Espaces verts ombragés en retrait. Disposition : vous entrez sur une pièce de 10 m2 pouvant être aménagée en bureau, en chambre d'appoint... Grande cuisine de 20 m2, bien équipée, avec poutres au plafond, qui fait également salle à manger. Grand salon lumineux de 25 m2 avec plancher en pin massif et hauteur sous plafond. Chambre de 10 m2 avec carreaux anciens au sol. Salle d’eau avec WC. Maison pleine de charme, atypique avec ses trois niveaux séparés de quelques marches, idéale pour un couple, une jeune famille ou une profession libérale. Secteur recherché Cayac / Beausoleil. Cadre de vie agréable, maison proche du bus et très bien située. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/2026