Maison à vendre, 152m², Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt

Description

Côté Immo Pays Foyen vous propose, à seulement quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et de Pineuilh, cette maison ancienne en pierre d’environ 164 m², accompagnée d’un terrain constructible détachable de 1 951 m², offrant un véritable potentiel supplémentaire. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec espace dressing, d’un séjour de caractère avec plafond cathédrale et accès direct vers l’extérieur, d’un salon agrémenté d’une cheminée, d’une chambre de plain-pied avec baie vitrée, ainsi que d’une grande cuisine équipée. Une buanderie avec accès extérieur et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, dont une disposant d’une baignoire, ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace jardin avec terrasse couverte, permettant de profiter agréablement des beaux jours. Véritable atout de cette propriété : une parcelle indépendante d’environ 1 951 m², située en zone constructible et détachable, offrant de belles perspectives pour un projet de construction, un investissement ou une revente séparée. Maison ancienne ayant fait l’objet d’aménagements et d’une extension, nécessitant aujourd’hui quelques travaux de finition et de remise en état. L’assainissement individuel est à réhabiliter et le branchement d’eau devra être individualisé. Un ensemble particulièrement intéressant pour une famille souhaitant disposer d’une maison aux beaux volumes tout en bénéficiant du potentiel patrimonial d’un terrain constructible.