Maison à vendre, 95m², Bernières-sur-Mer

Description

Maison indépendante - 95.15m ² ?? BERNIÈRES-SUR-MER - À seulement 200 mètres de la plage, avec vue sur la mer ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle idéalement située, à seulement 200 mètres de la mer, dans un environnement privilégié. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux du littoral que les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Cette maison traditionnelle, en bon état d'entretien, offre une vie de plain-pied et comprend une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, ainsi qu'une véranda d'environ 10 m² (non chauffée), idéale pour profiter de la luminosité tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre, une mezzanine pouvant faire office d'espace détente ou de bureau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 23 m², offrant un beau potentiel d'agrandissement. Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie de prestations appréciables : menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques et chaudière récente au gaz de ville. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré de 572 m². Les atouts : ?? Vue sur la mer ?? À seulement 200 mètres de la plage ??? Vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée ?? Grenier aménageable de 23 m² ?? Sous-sol total ?? Cheminée ? Double vitrage PVC, volets roulants électriques et chaudière récente Quelques travaux de décoration permettront de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel. Une opportunité rare sur la Côte de Nacre, idéale pour une résidence secondaire, une résidence principale ou tout simplement pour les amoureux de la mer. À découvrir sans tarder ! Pour visiter ou avoir des renseignements, l'agence GEO2-IMMO à Colombelles au [Coordonnées masquées] ou Geoffray AVEQUIN au [Coordonnées masquées] ' 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' Référence annonce : 07.899 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).