Maison à vendre, 86m², Les Abrets

Description

Maison de ville 4 pièces 86 m² Nouveau Chez Bmi Cotrimo Votre agence immobilière Bmi Cotrimo à la Bridoire 73520 vous propose à la vente cette maison de ville 2 chambres avec stationnement attitré et cave sur Les Abrets en Dauphiné 38490 Maison de ville de 86 m² (106m² surface utile)? Les Abrets-en-Dauphiné Idéale pour un investisseur, un primo-accédant ou un projet commercial ! Laissez-vous séduire par le charme et le caractère atypique de cette maison de ville de 86 m², répartie sur 3 niveaux, située à proximité immédiate du centre des Abrets-en-Dauphiné et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de 37m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un espace cuisine, une buanderie équipée d'un évier ainsi qu'un Wc indépendant. Cet espace peut également faire l'objet d'un changement de destination en local commercial, idéal pour une activité professionnelle ou libérale. Le 1er étage se compose de deux chambres de 9 et 11m², d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un second Wc. Au dernier niveau, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux. Un stationnement privatif et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts : - Aucun travaux à prévoir - Dpe : Classe C - Maison parfaitement entretenue, propre et fonctionnelle - Proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des services - Possibilité de transformer le rez-de-chaussée en local commercial Chauffage poêle à granules (flamme verte) Dpe Consommation énergies primaires : 142 kWh/m² par an valeur C Émission gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an valeur A Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : 1070€ Montant maximum : 1500€/an Ademe n° f Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires d'agence à charge vendeur Contact : Agnès Landoin Agent Commerciale Rsac 840 357 495 Cpi Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à nous au [Coordonnées masquées] La commune des Abrets En Dauphiné est située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, à 20 km au nord de Voiron. Idéalement localisée entre Lyon et Grenoble et à proximité des Lacs (d'Aiguebelette et Paladru) cette commune mêle confort de la ville et ruralité. Un bien rare, polyvalent et plein de potentiel, à découvrir sans tarder ! Agnès Landoin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 840 357 495 - . Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :