Maison à vendre, 126m², Brive-la-Gaillarde

Description

Maison 6 pièces 126 m² L'agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de caractère construite en 1991, située dans le quartier de Bassaler à Brive-la-Gaillarde. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, cette maison lumineuse et chaleureuse offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et moderne, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un agréable salon-séjour traversant de 32,82 m², lumineux et agrémenté d'une belle baie vitrée à galandage ouvrant sur l'extérieur. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Dans son prolongement, vous trouverez une cuisine indépendante de 11,61 m², entièrement aménagée et équipée, avec une cuisine SOCOOK récente installée en 2023. Elle peut également être ouverte sur le séjour selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres supplémentaires, un WC indépendant et un grenier offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison. Cette dernière est directement accessible depuis le séjour ou la cuisine. Le jardin, entièrement clos et légèrement en pente, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un confort moderne grâce à une rénovation de qualité ! La maison a bénéficié d'importants travaux réalisés avec soin : l'électricité a été entièrement refaite en 2022, les menuiseries ont été remplacées en 2023 et l'isolation des combles a été renforcée. La cuisine SOCOOK, installée en 2023, apporte une touche contemporaine à l'ensemble. Pour un confort au quotidien, vous profiterez également d'une climatisation réversible installée en 2023, de radiateurs remplacés et de volets roulants électriques dans toute la maison. Grâce à son système domotique, vous pourrez piloter à distance les équipements connectés, notamment le chauffage, la climatisation et les volets roulants. La porte de garage en aluminium complète ces belles prestations. Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et très agréable à vivre, qui allie le caractère de l'existant à des équipements modernes et des prestations soignées. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien rénové, confortable et prêt à accueillir une nouvelle histoire ! Taxe foncière : 1 800 € par an. Je vous attends avec plaisir pour vous faire découvrir cette jolie maison et vous laisser en apprécier tout le charme lors d'une visite. Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)