Maison à vendre, 80m², Caluire-et-Cuire

Description

Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, Eif, spécialiste de Caluire depuis 1986. Adresse du bien : Centre Bourg de Caluire. Transports : Bus 33, 38, S5, Jd 63/209, et à 5 minutes de la Place Foch les lignes 9, 70, C1, C2 et Jd202. Commerces et Marché à pied. Stationnement gratuit à proximité. Vous rêvez d'une maison de ville 3 chambres avec une grande terrasse ensoleillée et intimiste en plein coeur du très recherché Bourg de Caluire? Cet appartement aux airs de maison de ville est situé dans une petite copropriété avec la jouissance d'une terrasse privative exposée Sud (17m²) et d'une cour intérieure commune pour vos vélos. Il offre sur 80,31m² au sol (73.53m² carrez) 3 chambres dont une avec dressing, un salon lumineux, une salle d'eau, un Wc, un hall d'entrée/buanderie, un grenier et une cuisine à vivre ouverte sur la grande terrasse, baignée de lumière, dont vous apprécierez le calme et l'intimité. Le coin nuit au deuxième étage vous séduira par ses airs de maison familiale. Le charme de cet immeuble de 1904 est très présent : parquets massifs, cheminées en marbre, poutres et pierres apparentes. Au delà de son esthétique soigné, les prestations clé en main sont un atout : fenêtres double vitrage Pasquier avec lame d'argon, isolation thermique complète des plafonds (Dpe D) et de très nombreux rangements à découvrir dans l'ensemble du logement. La mise en copropriété récente rassure par son diagnostic global, sa façade ravalée et ses faibles charges (37 euros/mois). Contactez Thibault Resta au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 451 euros.