Appartement à vendre, 87m², Franconville

Description

Duplex familial avec terrasses et box – Dernier étage en centre-ville Au coeur d'un environnement recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare, découvrez ce superbe duplex familial situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des espaces et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de l'appartement. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, bénéficie d'une belle exposition et s'ouvre sur un agréable extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et familiale, offre un espace repas confortable ainsi qu'un accès direct à une seconde terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie. L'espace nuit se compose de 3 chambres permettant d'accueillir une famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis selon vos besoins. Ce bien rare sur le secteur bénéficie également d'un box sécurisé en sous-sol, d'un dernier étage avec ascenseur ainsi que d'un environnement verdoyant particulièrement apprécié. Un appartement idéal pour les acquéreurs recherchant le confort d'une maison, avec de beaux volumes, des extérieurs et un box en sous-sol, tout en profitant des avantages du centre-ville. COUP De Coeur !!! Contactez Leslie Clausel au O6.O Entrepreneur Individuel, Agent commercial (Rsac N°847 611 563 Greffe de Pontoise) pour la société France Demeure. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 95[Coordonnées masquées]27 227 délivrée par la Cci du Val d'Oise Honoraires inclus de 3.77% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 3 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller France Demeure : Leslie CLAUSEL Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 847611563