Maison à vendre, 260m², Nieul-sur-Mer

Description

A seulement quelques minutes de La Rochelle et des plages, découvrez cette élégante maison de maître du XIXème siècle, parfaitement implantée au coeur du bourg.Présentant une surface totale de 315 m² environ dont 260 m² dédiés à la partie habitable, elle offre de belles hauteurs sous plafond, cheminée en pierre et grandes ouvertures qui confèrent à l'ensemble un charme authentique. Un bel équilibre entre l'espace de vie et la partie nuit avec, au delà de la suite parentale au rez-de-chaussée et des 3 chambres à l'étage, un studio semi-indépendant dont l'accès se fait par une étonnante pièce spacieuse, idéale pour les festivités. D'un salon traversant, d'une salle à manger familiale incorporée dans une grande cuisine ouverte ou encore du vaste jardin entouré de haut mur délimitant une parcelle de 1331 m², vous pourrez profiter de multiples espaces cocooning à l'abri des s surfaces annexes comme un garage, un atelier ainsi qu'un cellier astucieux complètent cette propriété dans laquelle, il est sûr, vous vous projetterez !L'Acquéreur peut se rendre sur le site GEORISQUES, , pour s'informer des risques de la ville de NIEUL SUR MER1 295 800€ Honoraires d'Agence Inclus - 1 240 000 € Net Vendeur - 55 800€ d'Honoraires d'Agence soit 4.50 % TTC à la charge de l'Acquéreur. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)