Appartement à louer, 65m², Toulouse

Description

? Agences s'abstenir, merci ? ? Particulier à Particulier / pas de frais d'agence ? T3 meublé de 65 m² avec PARKING et cave – Quartier Guilheméry Je propose à la location ce T3 meublé de 65 m², situé dans une résidence sécurisée, calme et agréable, à deux pas de l'hyper-centre de Toulouse. L'appartement a été rénové en très grande partie, notamment la cuisine qui vient tout juste d'être refaite. ?️ L'appartement comprend ? Une grande chambre avec une commode en bois et deux tables de chevet. ? Une seconde chambre avec un bureau et une étagère. ? Un dressing indépendant avec penderie. ? Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne. ? Des WC séparés. ? Une cuisine entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, grand réfrigérateur avec congélateur et lave-vaisselle 10 couverts). ? Un salon avec TV 55 pouces, meuble TV, table basse, étagère et meuble à chaussures. ? Une cave privative. ? Une place de parking réservée. ? Les + de l'appartement ✅️ Eau Chaude et Chauffage collectif compris dans le le loyer ! ✅ Rue à sens unique, très peu passante, avec un grand jardin juste en face. ✅ Les deux chambres donnent sur le jardin de la copropriété, situé en contrebas. Un environnement très calme et sans vis-à-vis. ✅ Quartier Guilheméry, agréable à vivre et proche de tout : ? Carrefour City à 2 min. ?️ Lidl à 8 min. ? Cinéma Gaumont à 15 min. ☕ Nombreux commerces à proximité. ? Situation À proximité de la rue de la Blanchisserie (31500 Toulouse). ? Métro François-Verdier : 7 min à pied. ? Gare Matabiau : 12 min à pied (en passant par la Médiathèque). ?️ Place Jean-Jaurès : 15 min à pied. ? Résidence sécurisée avec badge à l'entrée ? Appartement situé au 1er étage (sans ascenseur). ? Local à vélos. ?️ Local poubelles. ? Petit jardin commun. ✖️ Le linge de maison n'est pas fourni. Il faudra simplement apporter vos draps, housses de couette, taies d'oreiller et serviettes. ?Détails Loyer : ?️loyer charges comprise : 1200€ ?️loyer hors charges : 1150€ ?️Les 50€ de charges correspondent à la consommation d'eau mensuel pour 2 personnes. À ajuster en fonction du nombre de locataire. A savoir, c est une provision. Ce qui veut dire que au bout d'1 an, on regarde la consommation au compteur, et en fonction je vous rend la difference si vous avez sous consommer, ou au contraire vous ajustez de votre coté. ?️ Taxe d'ordure d'enlevement menagere : A payé une fois par an. Correspondant à 174€ pour une annee complète en 2025. Possibilité de le faire en charge mensuel si vous preferez. ?️ Resumé : Vous payez 1200€ C.C pour 2 personnes (eau). Et environ 174€ dans l'exemple de 2025 (ca change pas drastiquement. C est toujours dans ces eau là le montant). ℹ️ Informations utiles ? Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges. ? Afin de préserver l'appartement récemment rénové, je cherche des personnes non-fumeuses. ? Malheureusement, nos amis les animaux ne sont pas acceptés. ? Je recherche de préférence des locataires souhaitant s'installer pour une durée de 2 ans ou plus. ? Dossier Les documents habituels seront demandés (pièce d'identité, justificatifs de revenus, avis d'imposition, quittances de loyer, etc.). J'ai la liste en mp au besoin ?️ Si vous n'avez pas de garant, la garantie Visale est acceptée avec plaisir (si vous y êtes éligible) ? Et pour finir... Si vous avez lu l'annonce jusqu'au bout, indiquez simplement le mot « Makita » dans votre premier message. ? Et si l'appartement vous intéresse, présentez-vous en quelques lignes (situation professionnelle, nombre d'occupants, date d'emménagement souhaitée...). Cela me permettra de vous répondre plus rapidement. J'ai 35 photos pour ceux et celles qui veulent en voir un peu plus ?? (en fonction de la plateforme je peux en mettre plein ou maximum 3). Bon Courage avec ces chaleurs ?