Maison à vendre, 195m², Saint-Jorioz

Description

Description : Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel très recherché de Saint-Jorioz, découvrez cette villa cossue de 195 m² au sol (dont 172 m² loi Carrez) implantée sur un magnifique terrain arboré et fleuri de 1 454 m² sans vis à vis. ​Son atout majeur : une vue panoramique sur le lac d'Annecy, les Dents de Lanfon et La Tournette. ​Bâtie en 1978 et agrandie en 1993, cette propriété parfaitement saine bénéficie d'une triple exposition et d'une belle luminosité à tous les niveaux. Agencement du bien ​Rez-de-jardin : Hall d'entrée Pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salle à manger et coin repas avec cuisine Deux terrasses (orientées Est/ Sud-Est et Sud) Chambre avec placard - vue donnant sur le lac Chambre parentale avec dressing et baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin Salle de bains WC indépendant ​Étage supérieur : Grande pièce traversante de 46 m² (dont 30m2 loi Carrez) avec fenêtres et Velux, offrant une vue d'une part sur le lac et d'autre part sur le jardin. Idéale pour salle de jeux, bureau, grande chambre … Chambre avec placards intégrés et vue sur le lac Salle d'eau WC Grenier avec Velux, aménageable en petite chambre ou bureau ​Niveau inférieur : Grand garage de 65 m² pouvant accueillir 3 à 4 véhicules Bureau pouvant servir de chambre complémentaire Chaufferie - buanderie Curieux et agences s'abstenir.