Appartement à vendre, 95m², Istres

Description

Iad France - Thibaut Raulin vous propose : ISTRES - APPARTEMENT - T4 95 m² Alliant confort et praticité, cet appartement d'Istres CENTRE, offre une adresse de choix au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux, ce bien neuf de 95 m² habitables propose un cadre de vie soigné, pensé pour répondre aux exigences d'un quotidien moderne. L'entrée introduit un appartement bien agencé, articulé autour d'un vaste séjour de 39 m² lumineux, qui constitue le cOEur de vie de ce logement. L'appartement dispose de 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 13 m², offrant chacune calme et intimité. 2 salles de bain viennent compléter la distribution, apportant un confort appréciable pour une occupation familiale. La grande terrasse couverte prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, constituant un espace supplémentaire adapté pour profiter des bonnes journées ensoleillées du Sud. Le chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants assure une gestion autonome des dépenses énergétiques accentuée par la norme thermique RE2020. La résidence, entièrement sécurisée, est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantissant confort d'accès et tranquillité au quotidien. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Raulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 499015956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 38. Quote part annuelle(moyenne) : 1680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )