Maison à vendre, 200m², Rennes

Description

Maison type 7 - Cinq chambres, double garage - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes La Française Immobilière Sainte-Thérèse ! Maison type 7 - Cinq chambres, double garage - Quartier Sainte-Thérèse - Rennes Située au coeur du très recherché quartier Sainte-Thérèse, à quelques minutes à pied de la gare et du métro, dans une impasse confidentielle à l'abri de toute nuisance, découvrez une maison construite dans les années 70 au charme affirmé, bâtie avec des matériaux de grande qualité et offrant des volumes exceptionnels ? une rareté sur le secteur. Édifiée sur un sous-sol complet, elle s'ouvre sur une très belle entrée qui donne immédiatement le ton. Ce niveau accueille une première chambre, un double garage - atout particulièrement précieux dans le quartier - ainsi qu'une véritable salle de réception avec bar, Wc et cave : l'espace idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. A l'étage principal, les volumes généreux se confirment : un vaste hall dessert un espace bureau, une grande chambre, une salle de bains avec douche, et un superbe salon - séjour avec espace cuisine. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, cette pièce de vie s'ouvre sur deux terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le deuxième étage propose trois belles chambres aux dimensions confortables, une salle de bains avec douche et un grenier pratique pour le stockage. Enfin, sous les combles, une cinquième chambre avec point d'eau vient compléter l'ensemble, idéale pour un adolescent, un espace invités ou un bureau indépendant. Une maison familiale par excellence, alliant cachet, luminosité et volumes remarquables, dans un environnement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Prix honoraires inclus 806190 euros comprenant 4,7% d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 euros . Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 3750 euros et 5120 euros, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Consommation énergie primaire : 210kWh/m²/an. Référence annonce : Lfi-Ther-20724-B Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 770 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 € et 5 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).