Appartement à vendre, 36m², Metz

Description

?EXCLU DELARUE IMMO - À VENDRE – JOLI APPARTEMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ – SECTEUR MUSE / GARE DE METZ ? Emplacement privilégié ! À seulement 1 minute à pied de la gare de Metz et à proximité immédiate du quartier Muse ! Venez découvrir ce charmant appartement de 36 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue. ✨ Cosy, fonctionnel et joliment aménagé, cet appartement est vendu exclusivement meublé et entièrement équipé. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Il se compose de : ?️ Une petite cuisine intégrée et équipée, vendue avec l'ensemble de son électroménager : machine à laver, four, réfrigérateur, cafetière, micro-ondes et bien d'autres équipements. ?️ Un espace salon chaleureux, comprenant un canapé, deux bahuts et une petite table basse. ☕ Un agréable espace repas, aménagé avec une table et des chaises hautes, offrant un accès direct à une belle loggia de 12,50 m². ? Une loggia aménagée, véritable prolongement de l'appartement, avec son petit espace extérieur comprenant une table de bar, des chaises et un parasol. Un vrai plus pour profiter des beaux jours ! ? Une salle de bain avec meuble vasque et douche. ?️ Une chambre confortable, équipée d'un lit et d'un dressing, bénéficiant également d'un accès direct à la loggia. ⚡ Les prestations : Volets roulants électriques Appartement vendu entièrement meublé et équipé Aucun travaux à prévoir Copropriété bien entretenue 1er étage Belle loggia de 12,50 m² ? Informations énergétiques : DPE : D – 215 kWh/m²/an GES : D – 46 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour le chauffage : entre 620 € et 880 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). ? Charges de copropriété : 2 300 €/an, comprenant l'ensemble , à l'exception de l'électricité. ? PRIX DE VENTE : 119 000 € Soit 113 000 € net vendeur + 6 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. ❤️ Un petit cocon idéalement situé ! Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre à Metz ou un investissement locatif, cet appartement possède de nombreux atouts : emplacement stratégique, extérieur agréable, aménagement complet et aucun travaux à prévoir.