Appartement à louer, 83m², Quimper

Description

? Disponible à partir du mais date d'entrée dans les lieux flexible entre le 01/08 et le 04/09 (fin préavis locataire sortant) - Photos sur demande ⚠️ Merci de prendre connaissance des conditions de location en fin d'annonce et me Svp par téléphone pour échanger de vive voix (pas de Sms, pas de messagerie Le Bon Coin). ➕ Idéalement situé à la limite centre Quimper / Kerfeunteun sud avec les écoles à pied (Likès), les commerces à pied (Carrefour Express, supérette 7j/7, pharmacie, médecins, laboratoire d'analyses médicales, garagiste, station service...), à 100m de l'arrêt de bus "Route de Brest" (ligne connexity L4 du réseau Qub) et à 900 mètres soit 10 minutes à pied de la place de la Cathédrale Saint-Corentin / hyper centre. Dans une petite résidence sécurisée de seulement 6 appartements par cage d'escalier (18 au total pour 3 bâtiments), très bien entretenue et avec des faibles charges d'entretien. ? Appartement T4 en duplex entièrement refait en 2019 composé de : - séjour / cuisine de plus de 30 m avec agréable balcon plein Ouest - 3 chambres (1 en bas et 2 à l'étage) - 2 Wc (1 à chaque étage) - 1 salle d'eau - superficie « Carrez » : 74,07 m² + superficie hors « Carrez » : 9,66 m² - garage individuel (fermé) - grande cave L'appartement est situé au 3eme et dernier étage en duplex (Sans ascenseur) il est très calme car il donne à l'arrière du bâtiment donc pas de nuisances sonores malgré un emplacement en ville. Il est également très lumineux car exposé à l'ouest principalement. Le chauffage électrique à fluide caloporteur est très performant (installés en 2019) - double vitrage - 3 velux neufs changés en 2020 - chauffe-eau neuf (2024) - Dpe C. ➕ Équipements / meubles : - cuisine entièrement meublée et équipée avec tout l'électroménager encastré : réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, lave-linge, micro-ondes, four, hotte, plaque de cuisson - nombreux meubles sur-mesure dans la salle d'eau - 2 dressings + 1 armoire dans les chambres - lustres, plafonniers et spots intégrés. ?Loyer Toutes Charges Comprises : 895€ Loyer : 845€ loyer + 50€ provision sur charges Provision sur charges incluant : - les charges d’entretien de la résidence - la taxe d'ordures ménagères. A la charge du locataire : eau, électricité, internet pour l’appartement. Dépôt de garantie : 845 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle. Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 92kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr ⚠️ Conditions de location : ✅ revenu net mensuel (hors prestations sociales) des locataires : 2.685€ minimum. ✅ Retraité, Cdi hors période d'essai, gérant et Tns avec plus de 2 ans d'activité ✅ visite seulement après acceptation du dossier avec l'ensemble des documents administratifs.