Appartement à vendre, 56m², Lyon 3ème

Description

Lyon 3 À deux pas de la Part-Dieu T3 rénové de 56 m² avec cave Situé au cœur du très recherché 3 € arrondissement de Lyon, à quelques minutes seulement du quartier d'affaires et de la gare de la Part-Dieu, découvrez ce charmant appartement T3 de 56 m² Carrez. Au 4 € et dernier étage d'un immeuble de 1955 sans ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement particulièrement calme. Il se compose de : - Une vaste pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte, conviviale et moderne - Une chambre de 10 m² - Un bureau de 8 m² pouvant accueillir un espace de télétravail, une chambre d'enfant ou une chambre d'appoint - Une salle d'eau moderne avec Wc. - Une cave complète ce bien. Les atouts : - Dernier étage - Traversant Est/Ouest - Lumineux et calme - Faibles charges - Cave - Garage disponible en supplément Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz - Charges de copropriété : 90 € / mois (incluant l'eau froide) - Taxe foncière : 697 € / an - Copropriété de 56 lots principaux - Aucun gros travaux à prévoir - Pas de procédure en cours - Un emplacement privilégié Le 37 rue de la Bannière bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de la Part-Dieu, des commerces et des transports. À pied : - Gare et centre commercial Part-Dieu : environ 15 minutes - Métro D Garibaldi : environ 8 minutes - Métro B Part-Dieu : environ 15 minutes - Tramway T1 et T4 : environ 10 minutes - Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate Le secteur séduit autant les actifs travaillant à la Part-Dieu que les familles recherchant un quartier vivant, bien desservi et offrant un accès rapide à l'ensemble de l'agglomération lyonnaise. Vous profiterez d'un environnement urbain particulièrement pratique avec tous les commerces du quotidien accessibles à pied : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, marchés de quartier et services. Un bien idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité.