Appartement à vendre, 62m², Le Mans

Description

Appartement 2 pièces 62 m² Gare, Préfecture et Hypercentre du Mans - Idéalement situé à quelques minutes à pied , découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové avec des prestations de qualité. Un bien rare, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans le moindre travaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, réalisée avec soin et dans un esprit contemporain. Les matériaux sélectionnés, les finitions impeccables et la luminosité naturelle offrent un cadre de vie aussi élégant que confortable. Le séjour, baigné de lumière grâce à une excellente exposition, s'ouvre sur un agréable balcon filant. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit propose une très grande chambre, véritable atout de cet appartement, agrémentée d'un vaste dressing offrant un confort de rangement exceptionnel. La salle de bains, entièrement rénovée, bénéficie d'un aménagement moderne et fonctionnel. Les sols carrelés, les prestations soignées et la rénovation intégrale confèrent à ce bien un niveau de finition très appréciable. Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue et recherchée, cet appartement bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès immédiat aux commerces, transports, tramway, gare SNCF, écoles, services administratifs et à toutes les commodités de l'hypercentre. Les atouts de ce bien : Emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, de la Préfecture et de l'hypercentre. Appartement entièrement rénové en 2022 : aucun travaux à prévoir. Possibilité d'acquérir, en complément du prix de vente, une place de parking privative et sécurisée au sous-sol. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. À découvrir sans tarder. Jérémy MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940 508 955 - LE MANS. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 225 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).