Appartement à vendre, 17m², Biot

Description

Appartement 1 pièce 17,20 m² Achat immobilier pour investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. 3 940€ de Loyers annuels Exploitation du bien par un gestionnaire professionnel engagé par un bail commercial qui vous assure le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Bail de 9 ans à compter du 1er janvier 2023. Description du bien : studio mitoyen d'un seul côté situé au 3eme étage entouré de verdure - agencement fonctionnel et optimisé - une entrée, un séjour avec kitchenette - une salle de douche avec wc. Construction de 2010 Nombreuses places de parking collectif - très calme. Residence étudiante Le Magister proposant des hébergements meublés avec services hôtelier en options idéalement située à Biot, au cœur de la technopole Sophia Antipolis, à proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur, des commerces. Emplacement situé à proximité des principaux campus de Sophia Antipolis, des lignes de bus, de l'autoroute A8 et à environ 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Accueil, Wi-Fi, salle de sport en illimité, espace détente, espace de coworking, laverie, réception de colis, parking et local à vélos. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 319 € et 431€ par an (abonnements compris). DPE valable jusqu'au