Maison à vendre, 188m², Chaingy

Description

Maison contemporaine. Jamais habitée. Vue sur le parc. La Chapelle-Saint-Mesmin, à 10 minutes du centre d'Orléans. 178 m² habitables + 110 m² de sous-sol aménagé – Terrain clos de 601 m². Vente de particulier à particulier – frais de notaire réduits. Venez découvrir cette maison d'architecte neuve, livrée avec des prestations haut de gamme et jamais habitée. Conçue pour une famille à la recherche d'espace, de lumière et de calme, elle profite d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le parc et le jardin Béraire. Un emplacement rare • 10 minutes du centre d'Orléans, 3 minutes de la sortie d'autoroute Orléans-Centre (A10) • Écoles maternelle, primaire et collège à 1 minute à pied, au fond du parc • Commerces, boulangerie, pharmacie et transports à proximité immédiate • Quartier résidentiel calme et verdoyant. Rez-de-chaussée (125 m²) • Entrée avec escalier design à claustra bois et œil-de-bœuf • Grande pièce de vie traversante de plus de 60 m² : salon, séjour et salle à manger ouverts sur le jardin par de larges baies vitrées • Cuisine haut de gamme avec îlot central, entièrement aménagée et équipée (électroménager intégré) • Suite parentale avec accès direct à la terrasse et au jardin : grand dressing, salle de bains avec baignoire îlot, douche à l'italienne, double vasque et verrière d'atelier • wc indépendant avec lave-mains. Étage • Palier-mezzanine baigné de lumière • 3 chambres confortables et lumineuses avec vue sur le parc • Salle de bains moderne avec baignoire, vasque et wc. Sous-sol aménagé (110 m²) Entièrement isolé, carrelé et chauffé, éclairé naturellement par une cour anglaise. Un véritable niveau de vie supplémentaire : salle de cinéma, salle de sport, bureau, suite d'amis, salle de jeux… à vous d'imaginer. • Accès direct depuis le jardin et la terrasse • Escalier intérieur avec éclairage LED reliant le rez-de-chaussée • Garage attenant. Conforts et équipements • Maison entièrement domotisée • Volets roulants électriques dans toutes les pièces • Climatisation réversible gainable Airzone au rez-de-chaussée (pilotage pièce par pièce) • Plancher chauffant • Menuiseries aluminium, triple exposition, très faibles charges. Extérieur Terrain clos et paysagé de 601 m², terrasse plein sud, palmiers, sans aucun vis-à-vis, face au parc. Maison neuve : garanties constructeur en cours (parfait achèvement, biennale, décennale), frais de notaire réduits. Visites sur rendez-vous – contact direct avec le propriétaire. Agences, mandataires et intermédiaires : merci de vous abstenir.