Maison à vendre, 95m², Saint-Quentin-Fallavier

Description

Pavillon 5 pièces 95 m² Fabien MICLO vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ, au coeur d'un secteur prisé de Saint-Quentin-Fallavier, cette charmante maison mitoyenne d'un côté qui saura immédiatement vous séduire en insufflant un esprit résolument contemporain à l'âme chaleureuse des années 70. Édifiée en 1970 et entièrement rénovée avec goût, ce pavillon de 95 m² offre un cadre de vie clé en main et prêt à vous accueillir. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme d'une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 35 m², sublimée par une élégante cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour recevoir en toute convivialité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres lumineuses allant de 10 à 14 m², dont l'une bénéficie d'un agréable balcon privatif de 6m² pour profiter des beaux jours dès le réveil, complétées par une salle de bain avec WC. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une agréable parcelle plate et clôturée de 300 m², parfaite pour les enfants et les moments de détente, à laquelle s'ajoute une cour de stationnement privative. À noter : le garage dispose déjà des évacuations nécessaires pour l'installation future d'une douche et de toilettes , offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement . Côté confort, l'habitation est équipée d'un chauffage au gaz de ville ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage assurant de très belles performances au quotidien. Située dans un environnement pavillonnaire calme et particulièrement recherché, ce bien bénéficie d'une localisation idéale à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers, des gares et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, réunissant ainsi toutes les conditions pour un coup de coeur assuré. Prix : 259 000 euros frais d'agence inclus. Visites et renseignements par Fabien MICLO joignable 7 jours sur 7. Si vous souhaitez connaître la valeur de votre bien, L'ESTIMATION EST OFFERTE, confidentielle et réalisée sous 48h. Fabien MICLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 524 850 815 - . Surface : 95 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 475 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :