Maison à vendre, 210m², Chanteloup-les-Bois

Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique alliant confort, autonomie et rentabilité, situé à seulement 1 km du village (commerces, écoles, pôle médical) et à proximité immédiate du Puy du Fou. ? La Maison Principale (210 m²) Partiellement rénovée en 2021, elle offre de beaux volumes sur un étage : • Espace nuit : 4 chambres spacieuses + 1 espace bureau. • Énergie & Économies : Chauffage par géothermie et alimentation en eau par forage. • À prévoir : Travaux de finitions (peinture/déco) et mise aux normes de la fosse septique. ? Espace Détente Privatif (128 m²) Un complexe intérieur exceptionnel comprenant une piscine chauffée par pompe à chaleur, équipée d'un volet roulant électrique pour une utilisation toute l'année. ? Rentabilité Immédiate (Env. 7000€ / an potentiels)voir plus • Photovoltaïque : Contrat de revente Edf générant environ 5 000 €/an. • Locatif : Mobil-home de 26 m² (3 chambres) idéal pour location saisonnière (secteur très prisé grâce au Puy du Fou). ? Installations Équestres & Terrain Propriété parfaite pour cavaliers ou passionnés de nature : • Carrière de 18x13m et un paddock. • 2 parcelles de pré ? Dépendances & Garages (Volume rare) • Garage de 134 m² (grande hauteur), idéal pour atelier, collectionneur ou stockage. • Garage de 25 m² environ. • Carport spécifique pour Camping-car. ? Environnement & Commodités • Village à 1 km : Boulangerie, supérette, pharmacie, médecins, infirmières, kiné, poste, coiffeur. • Écoles : Maternelles et primaires (public/privé) à 2 km. • Loisirs : Parc communal à proximité pour balades et jeux enfants. Prix : 385000 ⚠️ Modalités De Visite : Curieux et pas sérieux s'abstenir. Les visites ne seront organisées qu'après présentation d'un dossier bancaire établi et vérifiable.