Maison à vendre, 201m², Clermont-Ferrand

Description

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Clermont-Ferrand, découvrez cette superbe maison d’architecte de 201 m², implantée sur un terrain paysager de 796 m², avec piscine, vue dominante et exposition plein sud. Un bien rare offrant de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un environnement résidentiel privilégié. ❤️ Un intérieur lumineux et ouvert sur l’extérieur La maison propose une magnifique pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial et donne directement accès à une grande terrasse 45 m². La maison dispose de 4 chambres, dont une belle suite avec salle d’eau privative, plusieurs dressings aménagés et une salle de bains élégante avec baignoire d’angle et douche à l’italienne. ? Un extérieur particulièrement agréable Le jardin paysager et arboré bénéficie d’un environnement calme et préservé. La piscine au sel, parfaitement intégrée au jardin, permet de profiter pleinement des beaux jours à l’abri des regards. ⭐ Des équipements récents et de qualité La maison a fait l’objet de nombreux investissements ces dernières années : • Pompe à chaleur HITACHI – 2023 • Panneaux photovoltaïques 6 kW – 2023 • Climatisation HITACHI dans les chambres 2024 • Climatisation de la cave 2022 • Chauffe-eau électrique 2025 • Pompe à chaleur piscine ZODIAC – 2023 • Filtration piscine 2024 • Piscine au sel • Aspiration centralisée • Alarme intrusion avec vidéosurveillance • Garage double • Cave • Nombreux rangements ? Entretien et travaux récents • Terrasse bois extérieure entièrement refaite en 2026 • Coupole de salle de bains remplacée en 2024 • Automatisme du portail remplacé en 2025 • Regard d’eau rénové en 2024 ⚡ Performance énergétique DPE : C – 110 kWh/m²/an GES : A – 4 kg CO₂/m²/an Les panneaux photovoltaïques de 6 kW et la pompe à chaleur récente contribuent à une bonne maîtrise des consommations énergétiques. ? Les de cette propriété ✔ 201 m² habitables ✔ Terrain 796 m² ✔ Vue dominante ✔ Plein sud ✔ Pièce de vie 60 m² ✔ Terrasse 45 m² ✔ 4 chambres ✔ Piscine au sel ✔ Garage double + cave ✔ Pompe à chaleur ✔ Climatisation ✔ 6 kW de panneaux solaires ✔ Alarme et vidéosurveillance ✔ Nombreux travaux récents Une maison élégante, lumineuse et parfaitement entretenue, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, intimité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. ? Clermont-Ferrand – secteur résidentiel recherché Vente directe propriétaire. Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir.