Maison à vendre, 132m², Châteauneuf-du-Pape

Description

CHÂTEAUNEUF-DU-PAPE – MAISON DE VILLAGE DE 132 M² À FORT POTENTIEL Au cœur du célèbre village de Châteauneuf-du-Pape, réputé dans le monde entier pour ses grands vins, son patrimoine et son attractivité touristique, découvrez cette maison de village ancienne d'environ 132 m², idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités à pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un atelier. À l'étage, vous retrouverez trois chambres, plusieurs points d'eau ainsi qu'un dressing. Son véritable atout? De vastes combles avec une belle hauteur sous plafond et une dalle porteuse, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. La maison nécessite une rénovation intérieure complète, mais bénéficie déjà de menuiseries en PVC double vitrage. Une belle opportunité pour repenser les espaces et créer un lieu de vie à votre image. Résidence principale, grande maison familiale ou projet d'investissement avec une éventuelle division à étudier: les possibilités sont nombreuses! Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un village provençal emblématique au rayonnement international. Une opportunité à ne surtout pas rater! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2430.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier: Amir AKFA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP MMA ENTREPRISE.