Appartement à vendre, 70m², Vallières

Description

Exclusivité Bouttaz Immobilier !! Niché au coeur de l’Albanais, "Les Jardins de Laurette", résidence intimiste et privée de 20 logements uniquement en accession à la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 8 minutes de Rumilly et 20 minutes d’Annecy. Une situation idéale pour conjuguer qualité de vie et accessibilité, dans un environnement à la fois préservé et connecté. Implantée sur la charmante commune de Vallières, au sein d’un territoire à l’esprit villageois fort de ses 1 800 habitants, la résidence offre un quotidien serein, bercé par la nature environnante. À deux pas du centre-bourg, des commerces, écoles, maison de santé et services essentiels, tout est pensé pour une vie pratique et douce. "Les Jardins de Laurette" proposent une diversité d’appartements allant du T2 au T4, adaptés à tous les projets de vie : premier achat, couple, famille, ou investissement locatif. Chaque logement a été conçu avec soin pour offrir luminosité, fonctionnalité et volumes généreux, à des prix attractifs dès 208 000 €. Les appartements bénéficient tous de très grandes terrasses, véritables pièces de vie supplémentaires ouvertes sur l’extérieur, pour profiter pleinement du cadre naturel exceptionnel. Les bâtiments sont équipés d’ascenseurs, pour un confort d’usage au quotidien, à tous les âges de la vie. En sous-sol, des garages fermés et des places de stationnement privatives assurent la tranquillité et la sécurité des résidents. Des parkings extérieurs ainsi que des espaces dédiés aux vélos complètent cet ensemble fonctionnel et moderne. Au coeur de la copropriété, de grands espaces verts paysagers viendront offrir un véritable lieu de détente et de convivialité, en harmonie avec l’environnement. Cet appartement comprend : - Une entrée avec placard - Une grande pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte de 36,43 m² - Une chambre principale de 13,01 m² - Une deuxième chambre de 10,06 m² - Une salle de bains indépendante avec meuble vasque, baignoire et sèche-serviette - Wc séparés - Un cellier / buanderie pratique À l'extérieur : - Un jardin privatif de 121 m², avec terrasse bois de 34m2, parfait pour vos moments de détente ou repas en plein air En annexes : - Un garage privatif en sous-sol - Une place de stationnement couverte Concernant les points techniques de l’appartement : - Chauffage au sol basse température par pompe à chaleur individuelle air extrait - Menuiseries mixtes : fenêtres en Pvc, baies vitrées en aluminium - Volets roulants électriques - Isolation et performance énergétique conformes à la Re2020 - Résidence avec accès sécurisé, ascenseur, espaces verts paysagers… Livraison prévisionnelle : 2ème semestre 2027 Renseignements & Vente auprès de Mr Julien Bouttaz ou par mail: