Appartement à vendre, 47m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce T2 neuf de 47 m² habitable est proposé à 443 350 €. Implanté au 4e étage d'une résidence en cours de construction, il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel dans une commune dynamique. La distribution intérieure comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Cette configuration optimise l'espace et facilite l'aménagement au quotidien, permettant de profiter pleinement de chaque pièce. La surface utile totale atteint 49,5 m², garantissant un confort appréciable pour un deux-pièces. Le logement se trouve au 4e étage, sans mention d'exposition spécifique. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un balcon de 5 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une ouverture sur l'extérieur. Cet élément apporte une valeur ajoutée notable à ce type d'appartement en milieu urbain. Les équipements intérieurs incluent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit son accessibilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO