Maison à vendre, 118m², Saint-Etienne-de-Tulmont

Description

Située au 6 résidence La Seyne à Saint-Étienne-de-Tulmont, dans une impasse calme et sécurisée, cette maison de 118 m² habitables est idéale pour une famille recherchant confort, espace et performance énergétique. À seulement 2 à 3 minutes à pied des écoles et commerces, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. Atouts de la maison : ✅ Classe énergétique C – consommation maîtrisée et confort optimal ✅ 4 chambres lumineuses – parfait pour une grande famille ou le télétravail ✅ Salon spacieux avec cheminée – ambiance chaleureuse en hiver ✅ Terrain clos de 690 m² – arboré avec arbres fruitiers, abri bois, idéal pour enfants ou jardinage ✅ Garage attenant de 30 m² + vide sanitaire pour un rangement optimisé Confort & performance : ? Isolation renforcée : 30 cm de ouate de cellulose en toiture, murs en Siporex ? Double vitrage : isolation thermique et phonique efficace ? Chauffage économique : chaudière à condensation au fioul récente + cheminée ? Chauffe-eau remplacé il y a 2 ans Localisation idéale : ? Écoles et commerces accessibles à pied ? 10 min de Montauban – 40 min de Toulouse Infos pratiques : ? Taxe foncière : 1 600 € ? Travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture, tapisserie) pour personnaliser selon vos goûts ⚠ À visiter sans tarder – maison rare sur le secteur ! ? Premier contact uniquement via la messagerie Leboncoin. ❌ Agences et intermédiaires : merci de s’abstenir.