Maison à vendre, 87m², Montrevault

Description

Maison 6 pièces 87 m² MBC IMMO vous invite à découvrir cette maison d’environ 90 m², sur la commune de Beaupréau-en-Mauges (gesté) . Idéalement située, elle permet de rejoindre Beaupréau en 8 minutes et Vallet en 15 minutes, tout en profitant de la proximité des commerces et des services du quotidien. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une distribution comprenant un séjour, une cuisine indépendante, une véranda et des toilettes. Un garage avec portail électrique complète ce niveau. L’étage accueille un palier desservant quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit adapté à la vie de famille. La propriété dispose également de plusieurs dépendances, dont une ancienne maison d’habitation, ainsi que d’un puits et d’un clapier. Le terrain, à aménager selon vos envies, laisse entrevoir différentes possibilités d’exploitation. Un bien aux multiples perspectives, qui séduira aussi bien les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation que les personnes souhaitant valoriser le foncier, avec notamment un potentiel de division de la propriété, sous réserve des autorisations nécessaires. MBC IMMO - Elie HALLEREAU - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires : 5,52 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 145 000 € Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 416 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F