Appartement à vendre, 136m², Courbevoie

Description

Au 5e et 6e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70 d'inspiration Le Corbusier, atelier d'artiste en duplex de 4 pièces - 3 chambres, d'une surface de 136,7 m² (134,67 m² loi Carrez), en bon état. Ultra lumineux, il se distingue par un séjour cathédrale avec 5 mètres de hauteur sous plafond, offrant un volume exceptionnel et une belle sensation d'espace. La pièce de vie de 52 m², avec cuisine ouverte équipée, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale toute la journée. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour un bureau ou espace de télétravail, prolonge l'esprit atelier. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec salle de bains ouverte, ainsi qu'une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes. Bien rare au style loft / atelier d'artiste, alliant volumes, lumière naturelle et architecture moderniste. Double exposition Est Ouest. Une cave. Gardien et ascenseurs. Copropriété entretenue. Proximité immédiate transports : ligne 1 et Rer A à 200 m. Accès rapide centre de Paris (20 min). Prix de vente : 850 000 euros (honoraires de 4% Ttc à la charge de l'acquéreur, soit 817 308 euros hors honoraires) Le bien est soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 275 lots dont 207 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété annuelles : 7480 euros Cotisation annuelle Fond travaux (Alur) : 367 euros Taxe foncière : 1581 euros DPE : D - Ges : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2060 euros (indexées sur l'année 2021). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Albéric d'AMECOURT ou par email : Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Albéric d'AMECOURT, agent commercial immatriculé au Rsac de Nanterre n° 791 967 318, auprès de la Sas Proprietes Privees, Zac Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou ? Siret 487 624 ? Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions et Gestion n° Cpi 010 388 (Cci Nantes - Saint-Nazaire). Garantie financière Galian-Smabtp (2 000 000 euros en Transaction / 120 000 euros en Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle Galian-Smabtp n° 28137.J. Mandat réf : 449716. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 275 lots - dont 207 lots habitation. Charges annuelles : 7480 euros. Albéric d'AMÉCOURT (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Nanterre - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr