Maison à vendre, 100m², Frazé

Description

Maison de ville 3 pièces 100 m² À FRAZE, cette maison de ville de 100 m² offre un cadre privilégié pour concrétiser un projet de rénovation, avec un terrain clos d'environ 1 682 m², un verger et un puits. Sa configuration conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de campagne, pour des acquéreurs recherchant de l'espace extérieur, des annexes utiles et la possibilité de personnaliser entièrement leur futur lieu de vie. L'entrée dessert une pièce à vivre au caractère authentique, animée par une cheminée. Cet espace permet d'organiser naturellement un salon et une salle à manger dans une atmosphère conviviale. La grande cuisine indépendante offre une surface confortable pour imaginer un aménagement fonctionnel, avec un espace repas et de nombreux rangements. La maison comprend également deux chambres, dont les dimensions permettent d'accueillir une famille, des invités ou un bureau dédié au télétravail. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent la partie habitable. Le bien nécessite une rénovation intérieure, mais sa distribution simple, ses éléments anciens et ses volumes constituent une base intéressante pour créer un intérieur à son goût. La chaufferie est équipée d'une chaudière récente, un point rassurant dans la préparation des travaux. Une cave apporte une solution pratique pour le stockage, tandis que le vaste grenier dévoile un volume supplémentaire appréciable pour entreposer du matériel ou étudier de futurs aménagements, sous réserve des autorisations et vérifications nécessaires. À l'arrière, le terrain clos forme un véritable prolongement de la maison. Le verger, les arbres en fleurs et les larges surfaces engazonnées permettent d'envisager un potager, des espaces de jeux, des moments de détente ou des repas en plein air. Le puits représente un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin. Un atelier avec coin cellier répondra aux besoins de bricolage, de rangement ou de stockage, tandis que le garage indépendant permet de mettre un véhicule ou des équipements à l'abri. Cette maison à vendre à Frazé réunit ainsi surface habitable, grand terrain, dépendances et potentiel d'évolution dans un ensemble à réinventer. Contactez l'agence pour organiser une visite et apprécier sur place toutes les possibilités offertes par cette propriété. (Réf : 7527 - VT) Votre conseiller Anou Immobilier Brou : Véronique TANC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851361006 Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 383 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G