Maison à vendre, 92m², Braine

Description

Maison ancienne avec garage et 3 chambres au cœur de Braine, village avec toutes commodités. Située dans un environnement agréable, cette maison ancienne en pierre de taille d'environ 90 m² saura séduire les amateurs de charme. Elle bénéficie de deux accès indépendants, l'un par la rue des Remparts via le garage, et l'autre par le boulevard des Danois côté cour, offrant praticité et flexibilité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine à aménager selon vos envies, ouverte sur une pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée rénové comprend également une salle d'eau (extension) avec WC et douche, alliant confort et fonctionnalité. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres entièrement rénovées, ainsi qu'un second WC avec lave-mains, parfait pour une vie de famille. Un petit balcon côté jardin est présent. Les combles déjà isolés et accessibles offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (bureau, chambre, espace loisirs, rangement...). Côté prestations Chauffage central par chaudière gaz à condensation récente (Octobre 2024). Menuiseries bois double vitrage avec volets roulants. Toitures en bon état (ardoise pour la maison, tuiles mécaniques pour le garage). En complément, vous profiterez d'une magnifique cave voûtée pleine de cachet, d’un petit sous-sol et d'un appentis (toiture à prévoir), idéal pour du stockage ou un futur projet. L'ensemble est implanté sur une parcelle close de murs de 275 m², offrant intimité et sécurité. La cour avant permet de stationner en sécurité, ainsi que le garage. Ce même garage propose un étage. La maison fait face à un grand parking gratuit. Le jardin est entièrement fermé et sans aucun vis à vis. Réseau fibre installé. Installation électrique récente. Il y a lieu de noter que l'habitation n'est pas raccordée au tout-à-l'égout de la commune. Au coeur de Braine, en moins de 2 minutes à pied, vous aurez accès aux pharmacies, banque, poste, tabac, boulangerie, crèche, écoles maternelle, etc. Le bien peut être facilement divisé grâce à ses deux entrées. Les points forts Charmante maison en pierre 3 chambres Chaudière au gaz de ville de 2024 Garage avec grenier au-dessus Propriété facilement divisible par ses deux accès indépendants Stationnement DPE : Réalisé en Juillet 2026. DPE : D Pas d’amiante Pas de plomb Pas d’anomalie électrique Rapport disponible Disponibilité du bien : immédiate N’hésitez pas à me si vous voulez un complément d’information, photos, ou programmer une visite.