Maison à vendre, 104m², Saint-Jean-de-la-Ruelle

Description

✨ Coup De Cœur Assuré – Maison familiale lumineuse de 104 m² sans travaux à Saint-Jean-de-la-Ruelle ✨ Située rue Charles Beauhaire, dans un quartier calme et résidentiel, cette belle maison de caractère vous séduira dès le premier regard. Idéalement positionnée à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), elle est parfaite pour une famille souhaitant s'installer sans délai. ? Les Points Forts : - Grande pièce de vie lumineuse de 42 m² : séjour et cuisine ouverte – idéale pour recevoir - 3 belles chambres réparties sur 3 niveaux pour plus d'intimité (10 m², 11,5 m², 12 m²) - Salle de bain + Wc séparés - Terrain de 163 m² avec jardin (environ 35m2) et terrasse (environ 11m2)– un espace extérieur rare en secteur urbain ! - Maison sans travaux, prête à emménager ? Disposition Sur 3 Niveaux : ▸ Rez-de-chaussée : vaste séjour/cuisine ouverte de 42 m² + 1 chambre de 10 m² ▸ 1er étage : 2 chambres (11,5 et 12 m²) ▸ 2e étage : chambre sous-combles de 10 m², idéale pour un bureau ou chambre d'ado ? Chauffage individuel au gaz – Classe énergie D ? Charges énergétiques estimées : entre 1 624 € et 2 197 € / an ? Localisation idéale : quartier Guillaumière / La Vaudière, Saint-Jean-de-la-Ruelle (45140), à deux pas d'Orléans Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.