Appartement à vendre, 138m², Pau

Description

Duplex 4 pièces 138 m² Rarement un lieu n'aura si bien porté son nom. Situé sur la prestigieuse Place Royale, au calme absolu, découvrez ce sublime appartement en duplex, niché au dernier étage et à l'abris des regards. Donnant entièrement sur une cour intérieure arborée, ce bien d'exception offre le privilège rare du 'tout à pied' sans aucun compromis sur la tranquillité. Entièrement rénové avec des matériaux de premier choix, cet appartement marie à la perfection le cachet historique béarnais et des prestations contemporaines haut de gamme. Matériaux nobles : Superbes parquets massifs, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond et cheminées élégantes. Signature locale : Galerie béarnaise traditionnelle et murs en galets du Gave apparents, apportant une authenticité unique. Confort moderne : Une cuisine équipée neuve et un agencement pensé pour le quotidien. L'espace de vie se compose d'une vaste pièce de réception avec vue sur la verdure. 3 belles chambres spacieuses, propices au repos. Une grande salle de bains contemporaine avec Wc. 1 Wc indépendant. Une tranquillité totale en plein coeur de ville. Un bien d'une rareté absolue sur le marché palois. Idéal pour les amoureux d'histoire, de design et de vie citadine discrète. Surface : 138 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 30 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :