Maison à vendre, 75m², Aigrefeuille-d'Aunis

Description

VOTRE MAISON NEUVE À AIGREFEUILLE-D'AUNIS POUR 194 940 € ! Projet de construction plain-pied – 75 m² + Garage sur terrain de 198 m² – Aigrefeuille-d'Aunis (17290) Idéal pour les primo-accédants ! Devenez propriétaires à Aigrefeuille-d'Aunis, une commune très recherchée et dynamique offrant un cadre de vie idéal. Vous profiterez de toutes les commodités à pied (commerces, supermarchés, écoles, collège, complexes sportifs, et son célèbre lac). Stratégiquement située, elle vous permet de rejoindre La Rochelle, Rochefort ou Surgères (gare TGV) en seulement 20 minutes. • Budget Global : 194 940 € (Terrain + Maison) • Surface habitable : 75 m² (Un aménagement parfaitement optimisé pour offrir de beaux volumes fonctionnels) • Garage : 12 m², idéal pour stationner un véhicule, stocker ou créer un coin atelier • Terrain : Parcelle de 198 m², bénéficiant d'une belle exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée et idéale pour profiter d'un extérieur agréable, optimisé et facile d'entretien • Localisation : Aigrefeuille-d'Aunis (17290) – Secteur calme et recherché Les points forts de votre projet : • Plan 100 % modulable : Adaptez l’agencement intérieur selon vos besoins et votre mode de vie (nombre de chambres, disposition des pièces, etc.). • Pièce de vie optimisée et lumineuse : Un bel espace salon/séjour convivial avec cuisine ouverte, profitant pleinement de l'exposition du terrain et s'ouvrant directement sur l'extérieur par une baie vitrée. • Espace nuit confortable : Des chambres accueillantes avec rangements intégrés et une salle de bains contemporaine. • Climatisation réversible (Pompe à chaleur) : L'assurance d'un confort thermique parfait en toutes saisons et de factures d'énergie minimales (Norme RE2020). • Prestations de qualité, double vitrage et volets roulants motorisés. Faites le choix de la sérénité et de la sécurité du neuf pour votre premier investissement, sans aucun travaux à prévoir ! Terrain sélectionné auprès de notre partenaire foncier selon disponibilités. Envie de concevoir votre future maison ? Contactez-moi pour une étude gratuite : Mathieu DAGUSÉ — Maisons du Marais Téléphone : O6 Courriel : [Coordonnées masquées] Informations : Mathieu Dagusé au O6 . Référence annonce : TMMDEFAAE0 Prix incluant assurance dommages-ouvrage, VRD compris, terrain viabilisé, assainissement compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier. Images non contractuelles. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel VITAHOME.