Maison à vendre, 118m², Laon

Description

Exclusivité : La Pépite Immobilière A Laon (02000) Votre agence Quentimmo vous propose cette maison de ville aux volumes généreux, située dans un secteur recherché de Laon, offrant un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les familles en quête d'espace. Oubliez les petites surfaces ! Cette maison se distingue par ses 4 chambres spacieuses, permettant d'accueillir confortablement une famille nombreuse (très demandée sur le secteur). C'est ici que l'opportunité devient incontournable. A 115 000 euros Fai, ce bien affiche des indicateurs financiers rares sur le marché actuel : Loyer mensuel : 730 euros, soit un revenu sécurisé dès l'acquisition. Rentabilité brute : 7,6 %, un rendement performant pour un autofinancement serein. Taxe foncière : Seulement 650 euros / an, soit moins d'un mois de loyer ! Une fiscalité ultra-maîtrisée qui booste votre bénéfice net. Dpe en C. Que vous souhaitiez pérenniser cet investissement locatif ou récupérer une maison de 4 chambres à un prix défiant toute concurrence, ce bien est une valeur refuge. Située à proximité immédiate des commodités et des écoles, elle combine praticité et rentabilité. Le propriétaire souhaite une vente rapide, car d'autre projet ailleurs !. Les dossiers de financement vérifiés et les acquéreurs réactifs seront prioritaires. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez Quentimmo au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou directement à l'agence au [Coordonnées masquées] dès aujourd'hui pour organiser une visite et valider votre prochain projet immobilier. Sandrine Dewaele (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 2022Ac00033 - Saint Quentin.