Appartement à vendre, 47m², Castanet-Tolosan

Description

Idéalement situé au cœur du centre historique de Castanet-Tolosan, découvrez ce charmant appartement T3 de 47 m². Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole de seulement deux logements (faibles charges 250€ par an ), ce bien offre un cadre de vie calme et intimiste. Traversant et très lumineux, il bénéficie d'une excellente inertie thermique grâce à sa construction robuste de 1950 : il reste naturellement tempéré, offrant un vrai confort en toute saison. L'espace est parfaitement optimisé, sans perte de place : Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée et ouverte sur le salon. Deux chambres, chacune équipée de son placard intégré. Une salle de bain fonctionnelle et un wc séparé. Le plus accessibilité : Bien qu'il n'ait pas le label officiel PMR, sa configuration de plain-pied permet la circulation d'un fauteuil roulant (testé et validé par expérience). Rangement : Un cellier privatif très pratique pour stocker vélos, chaises et affaires de saison. Une vie de quartier idéale (Tout à pied !) Situé dans une petite rue semi-piétonne, vous profitez d'une vraie vie de village à moins de 100 mètres de toutes les commodités : Commerces de proximité, marché, cinéma et MJC. Écoles accessibles à pied. Transports : Accès rapide et direct vers Toulouse (bus et connexions métro). Stationnement : De nombreuses places de parking disponibles à moins de 100 mètres. Diagnostics et Énergie Les diagnostics immobiliers ont été réalisés : DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : ⁠D GES (Émissions de gaz à effet de serre) : B Modalités de vente. Vente entre particuliers Aucun frais d'agence à rajouter aucun travaux n'est prévu dans la copropriété. La taxe foncière de l'appartement est de 948 € par an. Je reste à votre disposition pour tout renseignement Et si vous le souhaitez, je peux vous faire visiter cet appartement coup de cœur. Merci, aux agences de s'abstenir Merci de privilégier le contact par message