Appartement à vendre, 15m², Lanester

Description

Iad France - Antoine Conan vous propose: = [Investisseurs] - Studio avec locataire en place, de 15m2, au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages à Lanester, avec place de parking privative. Loyer sous garantie Visale de 335 euros hors charges. Il se compose comme suit : - Pièce de vie avec coin cuisine - Salle d'eau avec Wc - Place de parking privative au pied de l'immeuble (lot privatif) Côté technique : - Chauffage individuel électrique (pas de gaz dans l'immeuble), - La place de parking privative se trouve sur un terrain constructible - Fibre optique - Vmc collective Côté diagnostics : - Dpe en C (effectué en mai 2025) - Diagnostic électrique : aucune anomalie - Etat parasitaire : vierge, aucun parasite - Pas d'amiante ni de plomb Côté copro : - Copropriété bénévole de 12 lots (très faibles charges de copro) - Un ravalement a été préconisé et sera à faire prochainement sur l'immeuble. Prévoir une quote-part de 412 euros pour ce ravalement (d'après devis). Toutes commodités accessibles à pied, arrêt de bus au pied de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 2 euros par mois (soit 24 euros annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur (7,27% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 251 et classe Climat A indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Conan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Lorient sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France Sas.