Maison à vendre, 185m², Cholet

Description

Maison d’architecte – Vue exceptionnelle sur le lac de Ribou Maison d’architecte construite dans les années 1970, développant environ 185 m², bénéficiant d’une orientation plein sud et d’une vue imprenable sur le lac de Ribou, avec accès direct au lac. Terrain de 2 400 m². Étage : Entrée, salon / séjour lumineux avec insert bois, ouvert sur le paysage, cuisine aménagée et équipée, bureau. Rez-De-Chaussée : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, salle de bain, lingerie. Niveau rue : Garage avec atelier et espace de rangement. Maison entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualité : toiture en zinc, isolation sous toiture en laine de bois, menuiseries bois/alu avec volets roulants isolants, cloisons double peau et doublages en Fermacell, parquet massif, cuisine aménagée et équipée haut de gamme… Un bien rare, mêlant architecture, lumière, prestations haut de gamme et cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amateurs de calme. Diagnostic de performance énergétique réalisé le Classe énergie : C – 121 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : C – 20 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 180 € par an. Chauffage fioul Climatisation réversible dans les chambres Eau chaude par ballon 9,6 m² de panneaux solaires Insert bois