Appartement à vendre, 37m², Le Perreux-sur-Marne

Description

APPARTEMENT 2 PIÈCES 37 m² | DERNIER ÉTAGE | TERRASSE 24 m² SÉJOUR 17 m² | CUISINE OUVERTE | EXPOSITION SUD-OUEST | CHAMBRE 13 m² | PARKING | POMPE À CHALEUR | FAIBLES CHARGES! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique résidence basse consommation, idéalement située à quelques pas des bords de Marne. Cette nouvelle résidence offre un cadre de vie agréable, avec un supermarché à proximité ainsi que tous les commerces essentiels (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie et banques) à moins de 5 min à pied. Les écoles, crèches, infrastructures sportives et espaces verts sont également accessibles à pied, renforçant l’attractivité de ce quartier idéal pour les familles à la recherche de confort et de praticité. La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) se trouve à seulement 5 min à pied, garantissant un accès rapide et pratique vers Paris et ses environs. - Étage: Dernier étage (3/3) avec ascenseur - Surface habitable: 37 m² - Espace de vie: Un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur une cuisine américaine - Espace(s) extérieur(s): Une magnifique terrasse dinatoire de 24 m² - Exposition: Sud-Ouest, au calme, donnant sur une impasse - Sanitaires: Une salle de bains avec toilettes - Espace nuit: Une chambre confortable de 13 m² - Annexe(s): 1 PARKING en sous-sol (pré-équipement de bornes de recharges pour véhicules électriques) L'appartement est situé dans une résidence haut de gamme avec parquet | volets roulants | menuiseries double vitrage | porte palière 3 points | eau chaude + chauffage collectifs (pompe à chaleur) | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté | local à vélos. Les entrées sont sécurisées par visiophone | digicode | système VIGIK. Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE): A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) Illustration non-contractuelle à caractère d’ambiance Informations, plans, et rendez-vous sur demande | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier: Georges BERTA | |.