Maison à vendre, 102m², Rennes

Description

Maison contemporaine avec piscine quartier gare sud, secteur la madeleine / mauconseil dans petite rue calme en sens unique. 102 m² + 15m2 garage + 30m² annexe en fond de jardin. Vente de particulier à particulier. Découvrez cette maison construite en 2017, située dans le quartier Mauconseil, à proximité immédiate du pont de Nantes. 10 minutes du centre et 15 minutes de la gare à pied. Implantée sur un terrain de 314m², cette maison d’environ 102 m² offre des prestations agréables et une situation idéale, à proximité des commerces, écoles et transports. ? La maison Au rez-de-chaussée : Une entrée avec grand placard aménagé, idéale pour ranger manteaux et chaussures. Un espace buanderie Une belle pièce de vie très lumineuse avec sa grande baie vitrée de 4m et sa cuisine ouverte Un WC avec lave-main. À l’étage, accessible par un escalier métallique sur mesure : Trois chambres, dont deux avec un placard aménagé en dressing/espace bureau intégré. Une mezzanine multifonctions actuellement utilisé en espace de télétravail/ coin lecture/ dressing. Cette mezzanine peut facilement être cloisonnée afin de créer une quatrième chambre. Des arrivées d’eau et une évacuation sont en attente sur la mezzanine pour permettent d’envisager la création d’une deuxième salle de bains ou d’une salle d’eau privative, notamment dans le cadre de l’aménagement d’une quatrième chambre. Une salle de bains équipée d’une double vasque de 2m, d’une grande douche italienne de 1m x 1,40m et d’un WC ? Un extérieur agréable tout l’année Le jardin, soigneusement aménagé, dispose notamment de : Une grande terrasse de 42 m² Une piscine chauffée de 3 x 8 m Une annexe de plus de 30 m² au fond du jardin, pouvant être exploitée Très peu de vis à vis. À l’avant de la maison, une place de stationnement permet de garer un deuxième véhicule dans la cour, en complément du véhicule pouvant être stationné dans le garage qui possède une porte motorisée. ⚙️ Prestations Construction en 2017 Maison conforme à la réglementation thermique RT 2012 Chauffage au gaz de ville Chaudière à condensation Ballon thermodynamique pour l’eau chaude Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Escalier métallique sur mesure Piscine chauffée facture gaz/elec de 180€/mois (incluant la pompe à chaleur de la piscine) Diagnostics en cours de réalisation ? Emplacement La maison bénéficie d’un environnement calme, située dans une petite rue à sens unique, avec très peu de passage. École maternelle/primaire Mauconseil à 2 minutes à pied. arrêt de bus station FOYER RENNAIS à 4 minutes à pied. 10 min à pied du Colombier 15 min à pied du centre-ville 15 min à pied de la gare et 5 min en vélo ou en trottinette Merci aux professionnels de ne pas me , j’ai déjà un partenariat avec une agence.