Maison à vendre, 76m², Estagel

Description

Située au cœur du centre-ville d’Estagel, découvrez cette maison de village datant du XVIIIe siècle, offrant environ 75 m² habitables répartis sur trois niveaux. Cette maison pleine de charme constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur intérieur et donner une nouvelle vie à un bien ancien. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée ainsi qu’une salle d’eau entièrement rénovée. Au premier étage, la maison dispose d’une cuisine en bon état et d’un séjour équipé d’une climatisation, où quelques finitions restent à prévoir. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, dont une déjà rénovée et une seconde nécessitant des travaux. La façade est également à rénover, permettant d’envisager un projet de remise en valeur de l’ensemble du bien. Les atouts du bien : Maison de village datant de 1700 Environ 75 m² habitables sur trois niveaux Emplacement au centre-ville d’Estagel Salle d’eau rénovée Cuisine en bon état Climatisation dans le séjour Beau potentiel de rénovation et de personnalisation Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet d’investissement locatif ou pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1500.00 et 2080.00 €. Votre conseiller PALMAROLE : Edgar FOUGERIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105292957 Indice énergétique en kWh/m2a: 200Classe énergétique: D A+ABC200 kWh/m²a Classe énergétique DDEFGH Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 7Classe d'indice des émissions de gaz à effet de serre: B A+A7 kgCO2/m²a Classe d'émissions de gaz à effet de serre BBCDEFG