Appartement à vendre, 69m², Saint-Martin-d'Hères

Description

Appartement T4 de 69m2 spécial investisseur à saint martin d'hères Venez découvrir cet appartement T4 de 69 m² en bon état, offrant un investissement clé en main et sécurisé. Situé au sein d'une copropriété calme, fermée et entièrement sécurisée à Saint-Martin-d'Hères. Le bien est vendu loué avec une excellente rentabilité nette supérieure à 7 %. Les points forts : Rentabilité forte : rendement net immédiat à plus de 7 % copropriété sécurisée qui dispose de nombreuses places de parking collectives. Performance énergétique : DPE C (pérennité de la location assurée, aucune restriction de location). Confort moderne : chauffage au sol, très apprécié des locataires pour son confort homogène. Secteur calme et recherché : idéalement situé à Saint-Martin-d'Hères, à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports en commun (accès rapide au campus universitaire et au centre-ville). Données financières : Taxe foncière : 1 271 euros/an Charges de copropriété : 1 819 euros/an Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Copropriété de 353 lots - dont 151 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1819.31 euros. Référence annonce : 11402 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 353 Charges prévisionnelles annuelles : 1819 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)