Maison à vendre, 270m², Rennes

Description

Kadence Immobilier - Sacre-Coeur - Idéalement située dans le quartier très recherché du Sacré Coeur, cette maison de caractère séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Avec une surface de 270 m² habitables (285 m² au sol) répartis sur 3 niveaux, elle répond parfaitement aux attentes d'une grande famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert 2 chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre), un dressing, une salle d'eau, une buanderie et un Wc et une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire (rangements, dressing). A l'étage, la maison dévoile une superbe pièce de vie de 77 m² comprenant un vaste salon-séjour, une salle à manger conviviale et une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine ouverte aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace et s'ouvre sur une terrasse de 45 m² permettant de profiter pleinement des repas en extérieur, avec vue et accès sur le jardin clos et arboré. Le deuxième étage accueille un bel espace nuit composé de 4 chambres lumineuses dont 1 avec salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Le dernier étage propose un studio indépendant de 28 m² et un grenier offrant des possibilités de rangements ou d'aménagements supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière Viessmann au gaz, garantissant confort et efficacité en toutes saisons. Une place de stationnement extérieur vient compléter cette offre, avec la possibilité de louer un garage en sus. Cette maison unique s'adapte à de nombreux projets : - Résidence familiale - Maison avec activité professionnelle au rez-de-chaussée, - Investissement locatif (coliving, coworking, ou location classique jusqu'à 10 chambres possibles). Une opportunité rare sur le marché du Sacré Coeur, alliant charme, espace et potentiel. Dpe : D. Référence : Rk0560-Ppnn - Visite virtuelle immersive sur notre site kadence-immobilier fr (2.53 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.)