Appartement à vendre, 59m², Nancy

Description

NANCY – QUAI RENÉ II – 59 m² – 2 CHAMBRES – GRAND BALCON – PARKING SOUS-SOL – CAVE – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ À vendre, très bel appartement de 59 m² situé Quai René II à Nancy, dans un secteur recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux et équipements de qualité, offrant un logement moderne, confortable et parfaitement entretenu. ? Un appartement fonctionnel et parfaitement agencé Le logement dispose de deux chambres et bénéficie d’une configuration particulièrement agréable. Les pièces de vie sont séparées de l’espace nuit par une porte coulissante, permettant de bien distinguer les espaces et de préserver l’intimité des chambres. 2 chambres Armoire intégrée dans chaque chambre, avec portes coulissantes Pièce de vie agréable et lumineuse Cuisine entièrement équipée Salle d’eau avec douche à l’italienne WC suspendu Agencement fonctionnel Rénovation complète avec des prestations de qualité ? Un extérieur rare L’appartement bénéficie d’un grand balcon faisant le tour des façades du logement, offrant un véritable espace extérieur et apportant beaucoup de cachet au bien. ? Annexes Place de parking privative en sous-sol sécurisé Cave privative ? Charges de copropriété Les charges sont de 118€ par mois et comprennent notamment : l’entretien des parties communes les consommations d’eau les poubelles / ordures ménagères ? Également idéal pour un investissement locatif Le logement est actuellement exploité en location courte durée type Airbnb et bénéficie d’une bonne attractivité locative. Il génère actuellement environ 1 400 € de revenus locatifs sur une période de 15 jours. Ce bien peut donc convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. ⭐ LES + DU BIEN ✅ 59 m² ✅ 2 chambres ✅ Armoire intégrée avec portes coulissantes dans chaque chambre ✅ Entièrement rénové ✅ Matériaux et équipements de qualité ✅ Grand balcon faisant la longueur de la façade accès par le salon et la chambre ✅ Cuisine équipée ✅ Douche à l’italienne ✅ WC suspendu ✅ Espace jour / espace nuit séparé par une porte coulissante ✅ Cave privative ✅ Parking privatif en sous-sol sécurisé ✅ Charges : 118 €/mois, eau et entretien compris ✅ Potentiel locatif intéressant Un bien complet et rare sur le secteur, réunissant emplacement, extérieur, stationnement, cave et prestations de qualité. ? Nancy – Quai René II Visites sur rendez-vous. Professionnels de l’immobilier : merci de me uniquement si vous avez un acquéreur sérieux.