Appartement à louer, 70m², Gujan-Mestras

Description

À louer à l’année, bel appartement T3 de 71 m² en triplex, situé au 36 cours de Verdun, en plein centre de Gujan-Mestras, dans une résidence récente construite en 2015. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant directement sur une terrasse d’environ 9 m² exposée plein sud et sans vis-à-vis. Il dispose de 2 chambres avec placards intégrés, d’un espace pouvant servir de bureau, d’une salle de bain ainsi que de 2 WC. Le logement bénéficie d’une entrée indépendante, du double vitrage, de volets roulants et d’une bonne isolation. Il n’y a aucun voisin au-dessus. La fibre a déjà été câblée et installée dans l’appartement : il suffira au locataire de souscrire l’abonnement de son choix auprès d’un opérateur. Deux places de stationnement privatives sont comprises avec le logement, un véritable avantage dans le secteur. L’emplacement permet de profiter facilement de Gujan-Mestras au quotidien : commerces et services accessibles à pied, boulangerie à proximité, Carrefour Market à environ 800 m, gare TER à environ 850 m et port de Larros à moins d’un kilomètre. Caractéristiques principales : 71 m² habitables T3 en triplex 2 chambres Terrasse d’environ 9 m² plein sud, sans vis-à-vis Cuisine équipée Placards et rangements Espace bureau Salle de bain 2 WC 2 places de parking privatives Fibre déjà câblée Double vitrage et volets roulants Chauffage électrique Construction 2015 DPE D – 240 kWh/m²/an GES B – 7 kg CO₂/m²/an Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou des personnes recherchant un logement confortable et bien situé à l’année sur le Bassin d’Arcachon. Location à l’année – dossier locataire demandé.