Appartement à vendre, 82m², Rixheim

Description

A Rixheim, cet appartement de 83m² au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une vue dégagée sur les environs. L'entrée avec placards s'ouvre sur un séjour de 25m² très lumineux, idéal pour recevoir, y compris en été grâce au balcon et son store extérieur, tandis que la cuisine séparée de 11m² vous invite à préparer vos repas en toute sérénité. Deux chambres, l'une de 17m² et l'autre de 12m², disposent d'un accès direct à un couloir séparant les pièces de jour et de nuit, la salle de bains de 6m² ainsi que les Wc séparés complètent ce bien habitable sans travaux. Les chaudières collectives, récemment remplacées, assurent un confort thermique optimal. Au rez-de-chaussée vous pourrez bénéficier d'un très grand garage permettant de stationner au moins deux voitures l'appartement est vendu avec un cave. Le quartier allie calme et praticité: à seulement six minutes à pied, la gare Ter vous connecte rapidement aux réseaux régionaux, tandis que les arrêts de bus (ligne18 à 2min, lignes59 et 22 à moins de 10 minutes) facilitent vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires école maternelle et élémentaire des Romains à deux pas, ainsi que le collège Capitaine Dreyfus. Le cinéma du quartier, à trois minutes, ajoute une touche de loisir, et plusieurs restaurants et cafés se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie agréable et bien desservi. Référence annonce : 2245 Consommation énergétique : 298 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 65 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 29 Charges prévisionnelles annuelles : 4488 €