Appartement à vendre, 60m², Sète

Description

Situé au 2eme étage d’une petite copropriété (8 appartements) calme et bien entretenue, ce bel appartement de 60m2 entièrement rénové en 2023 saura vous séduire par ces prestations modernes et son ambiance chaleureuse. Des l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et une petite terrasse, comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte de 25m2. La cuisine restera équipée avec salon hotte, plaque de cuisson et four. L’Espace nuit se compose de deux ?️chambres confortables avec rangements. ? Une salle de bain avec baignoire et sèche serviette. ? Un Wc séparé complète le bien. Pour votre confort au quotidien : ❄️ climatisation réversible ?ballon d’eau chaude extra plat connecté, récent et économique. Vous profiterez également d’un balcon prolongé par une petite terrasse de 8m2, idéal pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Les plus du bien : ✔️ appartement rénové en 2023 ✔️ petite copropriété avec faibles charges (environ 250€ par semestre) car syndic bénévoles ✔️ cave au rdc ✔️façade rénovée récemment (mars 2026) ✔️ aucun travaux à prévoir ? situé dans un quartier calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, pharmacie, boulangerie, bureau de presse/tabac et autre commerces. Arrêt de bus au pied de l’immeuble et places de stationnement gratuites autour de l’immeuble. Il est situé à 10 min à pied du centre ville et 10 min à pied de la gare sncf et routière. ? Taxe foncière : 1337€ ? Dpe en cours de réalisation. ✨ Appartement clef en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Une visite vous permettra d’en apprécier tout le potentiel !