Maison à vendre, 122m², Saint-Nazaire-les-Eymes

Description

? À Vendre – Maison dauphinoise avec grand terrain et vue Belledonne – Saint-Nazaire-les-Eymes ? Dans un environnement résidentiel calme et préservé, au cœur de la commune prisée de Saint-Nazaire-les-Eymes, cette maison de style mas dauphinois, édifiée en 1985, offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur la chaîne de Belledonne et le massif de la Chartreuse. Implantée sur une parcelle plate et clôturée de 1 263 m², la propriété bénéficie d’un chemin d’accès privatif et d’un beau potentiel d’aménagement extérieur. ? La maison, d’une surface habitable de 122 m², se répartit sur deux niveaux : En rez-de-jardin : • Une pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, lumineuse et conviviale • Un toilette • Une buanderie • Un garage spacieux À l’étage : • Trois chambres • Une salle de bains • Un toilette indépendant • Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente La maison est saine et habitable en l’état, avec des intérieurs en bon état d’usage des travaux d’entretien courant, en particulier sur les éléments extérieurs bois, sont à prévoir à moyen terme. ? Équipements & confort • Raccordement au tout-à-l’égout • Chauffage électrique complété par une cheminée à insert • Chauffe-eau électrique Thermor récent • Menuiseries bois double vitrage • Volets bois battants Les atouts • Secteur calme et préservé • Vue dégagée sur Belledonne et la Dent de Crolles • Grand terrain plat piscinable À prendre en compte • Performance énergétique perfectible, laissant place à des améliorations futures ✨ Ce bien séduira les amoureux de nature et de quiétude, à la recherche d’un cadre de vie privilégié, tout en restant aux portes de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2610€ ~ 3600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Claire Genot - Agent commercial - Ei - Rsac Grenoble - Rcs - Caisse de garantie Qbe 500000 Eur