Maison à vendre, 130m², Pau

Description

Maison de ville 6 pièces 130 m² À La Fabrique de l'immobilier, nous aimons les lieux qui racontent une histoire, les adresses singulières et surtout, les Maisons pensées avant tout comme de véritables lieux de vie. Certaines propriétés séduisent au premier regard. D'autres se dévoilent progressivement, au fil des espaces, des perspectives et des petits détails qui font toute leur différence. Cette Maison de ville appartient résolument à cette seconde catégorie. Entièrement rénovée avec soin, elle offre une parenthèse rare en coeur de ville : celle d'une Maison élégante, contemporaine et parfaitement pensée pour une vie citadine, tout en bénéficiant d'une intimité étonnante. Ici, le tumulte de la ville semble s'effacer pour laisser place à un univers confidentiel, à l'abri des regards. L'accès à la propriété donne immédiatement le ton. Une entrée discrète et atypique, légèrement en retrait de la rue, crée une véritable transition entre l'effervescence urbaine et cet écrin préservé. Quelques pas suffisent pour découvrir une adresse insoupçonnée, où le charme d'une Maison de ville rencontre le confort d'une rénovation contemporaine. Dès le rez-de-chaussée, les volumes invitent naturellement à la convivialité. Une première chambre avec sa salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou visiteurs dans un espace confortable et indépendant. Le salon, baigné de lumière, constitue le coeur de la Maison. Pensé comme un espace de détente et de partage, il offre une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice aussi bien aux moments de calme qu'aux soirées entre amis. Dans son prolongement, la cuisine équipée s'inscrit naturellement dans cet esprit. Fonctionnelle, élégante et ouverte sur les espaces de vie, elle a été imaginée comme une véritable pièce à vivre : celle où l'on cuisine, où l'on échange, où l'on prend le temps de profiter simplement de son intérieur. L'escalier mène ensuite vers l'espace nuit, où la Maison révèle une autre facette de son élégance. Deux suites viennent offrir à leurs occupants un confort particulièrement recherché. Chacune dispose de sa propre chambre, de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Des espaces conçus comme de véritables refuges, où chaque détail participe à une sensation d'intimité et de bien-être. La distribution des pièces permet ainsi d'imaginer différents usages, selon les envies et les modes de vie : une résidence principale familiale, une Maison idéale pour recevoir ou encore un lieu de vie où chacun peut préserver son indépendance. Et parce qu'une Maison contemporaine doit également savoir s'adapter aux nouveaux rythmes de vie, un espace bureau-bibliothèque vient compléter l'ensemble. Ouvert sur une terrasse intimiste, il constitue un cadre privilégié pour travailler, lire ou simplement s'isoler quelques instants. Une mezzanine vient également apporter une précieuse flexibilité. Bureau discret, espace de télétravail, coin lecture ou pièce dédiée à une activité personnelle : chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son quotidien. Mais s'il est un élément qui fait véritablement basculer cette adresse dans une catégorie à part, c'est bien sa piscine privée. En plein centre-ville, disposer d'un bassin entièrement privatif relève du privilège. Dissimulée des regards, la piscine devient ici bien plus qu'un simple équipement : elle est une invitation à ralentir, à profiter des beaux jours et à retrouver, chez soi, cette sensation de vacances que l'on recherche tant. Imaginez les journées d'été qui commencent autour d'un café, les après-midis au bord de l'eau, quelques longueurs en fin de journée ou les soirées prolongées autour de la piscine. Une véritable pièce de vie supplémentaire, à ciel ouvert, qui confère à cette Maison une personnalité aussi rare que précieuse. Surface : 130 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 123 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 69 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).