Appartement à vendre, 96m², Champs-sur-Marne

Description

Appartement 4 pièces 96 m² CHAMPS-SUR-MARNE (77420) : Appartement 4 pièces de 95,27 m² avec deux terrasses et box À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bois de Grâce, accès rapide au RER A (Noisy-Champs). Au 3ème étage d'une résidence de 1981, avec ascenseur, appartement familial de type F4 d'une superficie de 95,27 m² loi Carrez, calme et lumineux, bien agencé : entrée avec placard, double séjour composé d'un salon / salle à manger de 28 m², cuisine indépendante, deux chambres (17,3 m² et 13,4 m²), salle de bains, WC séparés et nombreux rangements. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon et / ou de créer une 3ème chambre. L'appartement bénéficie de deux terrasses de 15,5 m² et 9,7 m², prolongeant respectivement les pièces de vie et les chambres. Fenêtres coulissantes en aluminium double vitrage, équipées de volets roulants. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Un box fermé en sous-sol (14,5 m²) complète ce bien. Dossier et visite sur demande. Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 534 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :