Appartement à vendre, 21m², Colombes

Description

Réalisez un placement immobilier sécurisé en établissement d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel Ht : 10 259 Rentabilité : 5,77 % Gestionnaire : Korian Vous bénéficiez du statut fiscal Lmnp amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Korian), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 3eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée avec une chambre et un bloc sanitaire équipé avec douche et wc. À propos de la résidence : La résidence Korian L'Impérial est un Ehpad médicalisé idéalement située à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, à proximité des commerces, services et transports en commun, et à quelques minutes du quartier d'affaires de La Défense. Son emplacement proche des axes routiers et des transports constitue un atout majeur. L'établissement accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services médicalisés et para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services : restauration, accompagnement médical et paramédical, animations, espaces communs, jardin et sécurisation des accès. La copropriété comprend environ 125 lits. A propos du gestionnaire occupant : Korian, acteur majeur européen du secteur médico-social, exploite plusieurs centaines d'établissements en France et en Europe. Il est reconnu pour son expertise, la qualité de sa prise en charge et la solidité de son modèle d'exploitation. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du Lmnp - Leo Houel agent basé à Neuilly Sur Seine - - Plus d'informations sur réf. 28023 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur